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                                                                              2021-11-22 閱讀:3382
                                                                                

                                                                              瑞安新聞客戶端報道,近日,玉海街道水心佳園的住戶向市民監督團反映,他們所住的小區大廈外墻頻繁發生脫落,砸落的水泥塊讓住戶們擔驚受怕。

                                                                              那么,外墻脫落到底是什么原因造成的?頭頂上的安全隱患能消除嗎?記者和市民監督員對此進行了走訪調查。

                                                                              記者和市民監督團剛到玉海街道水心佳園小區,周邊的商戶就反映,水心佳園4棟和5棟大廈的外墻時常脫落,幾斤到上百斤重的水泥塊不知什么時候就會“從天而降”,讓他們提心吊膽。

                                                                              記者看到,高達30多層的大廈外墻斑斑點點,不少淺紅色的外墻已經脫落,露出灰色的底層水泥。

                                                                              此外,部分向外凸起的外立面顯得尤為恐怖。在大廈的正下面,就是通往虹南臨時菜市場的道路,人來人往,讓人擔驚受怕。

                                                                              住戶周偉告訴記者,2017年,他家作為第一批住戶入住小區,之后就頻繁出現外墻脫落的情況?!敖洺P?,周邊的住戶都知道,不知道修了多少次了?!?/p>

                                                                              得知記者在采訪,水心佳園的業委會主任和小區物業管理人員也趕了過來,向記者反映情況。水心佳園物業管理主任潘寅豐表示:“基本上每棟都有這個情況,現在沒什么辦法解決,就是把它鏟下來,放在那里?!?/p>

                                                                              據介紹,水心佳園小區是原市舊城建設管理辦公室建設的拆遷安置房,2017年11月交付后,整個小區7棟大廈的外立面出現不同程度的脫落,砸壞物品的事情也時有發生,萬幸沒有砸到人。物業和業主委員會多次向原先的建設單位反映,目前處理的辦法是派人鏟掉空鼓、開裂的外墻面。

                                                                              新建投用僅四年的小區,就出現這么嚴重的外墻脫落情況,一些住戶質疑是施工質量存在問題。那么,外墻脫落到底是什么原因造成的?損壞的外墻何時才能得到修復?記者了解到,原市舊城建設管理辦公室已經并入現在的瑞安安陽中心城區開發建設中心。

                                                                              市名城建設投資有限公司“安建公司”副經理潘貽春介紹,目前脫落的是外墻的保溫層。水心佳園在建設之初,國家要求外墻增加節能環保的保溫層,增加的保溫涂層對外墻的承重能力提出了更高的要求,但是當時施工工藝還不夠成熟,就造成了脫落的情況。

                                                                              根據當時的施工合同,工程外立面保質期為5年,現在還在保質期內。目前,他們已經要求施工方對大廈保溫層出現空鼓、開裂的地方進行鏟除,并進行一次大規模的修復,預計一個月內能夠完成。不過,水心佳園小區的住戶還擔憂此次修復只是“治標不治本”,未維修的保溫層仍有脫落的風險。潘貽春表示:“外墻脫落全國都有的,根治這個問題,我保證不了?!?/p>

                                                                              據有關調查,現在的外墻保溫層每個平方米接近20公斤,一旦固定的工藝和質量沒有跟上,脫落造成的“高空墜物”危害可想而知。水心佳園脫落的保溫層已經砸壞過物品,幸運的是沒有砸到人。不過安全問題不能僥幸,希望各方盡快找出一個辦法,消除這一頭頂上的安全隱患。

                                                                              外墻外保溫體系在國內應用了幾十年后,火災、脫落……事故頻發,不能不說三大“痛點”已到了亟待解決的時期,行業的技術變革也勢在必行了。

                                                                              外墻保溫的三大“痛點”

                                                                              “開裂、空鼓、脫落;保溫卻不阻燃;阻燃又不能滿足節能建筑保溫要求,這已成為外墻保溫行業的三大‘痛點’?!睒I內人士如是說。

                                                                              常見保溫材料的“雞肋效應”:

                                                                              首先是保溫砂漿。由于保溫砂漿添加了大量的無機材料,具有不燃燒的特性,一度填補行業空白,逐步被市場認可。保溫砂漿保溫導熱系數大,主要應用于我國南方地區,為建筑節能作出了貢獻。

                                                                              但保溫砂漿的自身技術缺陷也逐步顯現:首先,保溫砂漿要現場混合攪拌,受工人操作水平、氣候環境、施工現場條件等因素影響,難于監管,容易埋下隱患;其次,保溫砂漿脫落、開裂、滲水、空鼓等問題多發,嚴重影響建筑質量和安全。最后,到2020年,全社會建筑物的總能耗要實現建筑節能75%的總目標,保溫砂漿無法實現。

                                                                              針對保溫砂漿出現的問題。北京、江蘇在國內率先開始禁止使用保溫砂漿。一些地方緊隨其后,要求建筑物禁止、限制、謹慎使保溫砂漿。

                                                                              其次是保溫巖棉。巖棉其主要成分為無機物,防火效果好。但保溫巖棉的生產過程需要消耗大量生態能源,環境污染問題屢被曝光。一些巖棉生產地多次被國家生態環保部點名,限期整改。為環保達標,有實力的巖棉企業不斷改進和更新換代生產設備,淘汰落后產能、技術,導致保溫巖棉的成本大幅提高,價格優勢不再明顯。

                                                                              除此之外,普通保溫巖棉還存在抗拉強度低;在濕熱條件下尺寸不穩定,沉降導致空鼓,脫落;巖棉裸板纖維與纖維之間存在著連通空氣,在熱脹冷縮和負風壓作用下極易蓬松、鼓脹等缺點。

                                                                              2017年年底,河南開封開始限制使用巖棉板薄抹灰外墻外保溫系統。該市住建局負責人介紹:“國產巖棉技術缺陷明顯,主要表現在抗拉強度和吸水率方面,由于巖棉的憎水性,其應用于外墻保溫中極易形成空腔、粉化、脫落等現象,從而達不到應有的保溫效果”。2019年,湖南省禁止推廣使用巖棉保溫材料,稱:“巖棉板薄抹灰外墻外保溫系統因不符合湖南省氣候特點且存在安全隱患;無龍骨和防護面板的巖棉、玻璃棉制品內保溫系統因不符合標準且對人體健康存在隱患”。2020年10月,上海市公布《上海市禁止或者限制生產和使用的用于建設工程的材料目錄(第五批)》:禁止在新建、改建、擴建的建筑工程外墻外側作為主體保溫系統設計使用膠結劑或錨栓以及兩種方式組合的施工工藝外墻外保溫系統;禁止在新建、改建、擴建的建筑工程外墻外側作為主體保溫系統設計使用巖棉保溫裝飾復合板外墻外保溫系統;禁止在新建、改建、擴建的27米以上住宅以及24米以上公共建筑工程的外墻外側作為主體保溫系統設計使用保溫板燃燒性能為B1級的保溫裝飾復合板外墻外保溫系統,且保溫裝飾復合板單塊面積應不超過1平方米,單位面積質量應不大于20kg/㎡;禁止在新建、改建、擴建的80米以上的建筑工程外墻外側作為主體保溫系統設計使用保溫板燃燒性能為A級的保溫裝飾復合板外墻外保溫系統,且保溫裝飾復合板單塊面積應不超過1平方米,單位面積質量應不大于20kg/㎡。此外,全國其他各地也紛紛發出“禁令”……

                                                                              其次,是XPS聚苯乙烯擠塑板等有機材料,因在多起火災中成為“幫兇”,被業內呼吁禁用。

                                                                              高質量發展迫需行業“革新”

                                                                              “外墻保溫行業首先要解決‘厚臉皮’問題,否則脫落傷人毀物事件可能會更加嚴重?!倍嗝麑<覒n心忡忡地表示。

                                                                              中國建筑科學研究院能源與環境檢測中心專業總工程師楊玉忠指出,近兩三年,有關外墻節能和保溫領域的標準變化非常大,隨著建筑節能的要求提升,對建筑保溫層的厚度就相應增加,比如近零能耗建筑對外墻保溫的要求相當于從現在60mm~80mm厚提高到200mm以上,這給外墻外保溫的施工質量帶來更高的安全隱患。

                                                                              “外墻保溫層越來越重,施工工藝提升不足,保溫節能與安裝牢固之間出現沖突?!鄙綎|建筑大學孟揚教授說,“現在的外墻保溫層每個平方米接近20公斤,固定的要求也會加高,但很多工人在現場習慣于原來比較簡易的操作,難免發生一些局部固定不是很到位的情況?!?/p>

                                                                              如何走出建筑外墻保溫工程的亂象和困局?唯一出路就是“墻材革新”。由鄭州大學土木工程學院教授鄭娟榮與鄭州工大高新材料科技有限公司高級工程師趙振波共同組建的科研團隊,正是秉持這樣的觀點,經過幾年的堅苦努力,研發的新產品“無機塑化微孔保溫板”問世,經國家建筑節能質量監督檢驗中心鑒定:該產品干密度小于130kg/m3,導熱系數小于0.045W/(m·K),抗壓強度大于0.4MPa,吸水率小于3%,燃燒性能A級。目前,該產品已進入河南省各大建筑設計院的“PKPM”設計軟件,成為設計師們的首選,原設計的保溫砂漿或巖棉板,也出現了大量的工程設計變更,在河南建筑市場產生了極大的反響,大家普遍認為,找到了出路,走出了困局。

                                                                              業內人士還指出,隨著建筑保溫材料迭代更新,國家應加快對相關政策、法規的完善和調整,給新材料施展功夫搭臺,不能總在原來的幾種保溫墻材上打轉轉兒,對技術成熟、已經取得市場認可的新材料要盡快推廣使用。國家還應對研發和生產外墻保溫新材的企業給予政策鼓勵和資金支持,推動形成行業爭先研發創新的良好態勢。

                                                                              同時,要盡快落實建筑質量終身追責制。形成誰開發誰負責,誰生產誰負責,誰建筑誰負責,誰監管誰負責,誰驗收誰負責的責任追究體系,強化各部門的責任意識,推動新材料、新產品的推廣使用。

                                                                              此前,國家市場監管總局印發了《全國重點工業產品質量安全監管目錄(2020年版)》,將外墻保溫材料列入全國重點工業產品監管目錄。要求“在安全評估基礎上,根據產品質量安全風險高低,分類采取加強監督抽查、生產許可、執法打假、認證認可、風險監測、缺陷產品召回等措施?!毕嘈?,這將倒逼保溫墻材行業,加快產品和技術的革新。


                                                                              反對 0舉報 0 收藏 0 打賞 0評論 0

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